Ремонт кровли дачного дома

336

Протечка кровли — ситуация аварийная. Жить в доме, где после таяния снега или очередного дождя потолки и стены покрыты мокрыми пятнами, не только не комфортно, но и опасно.

Хронический застой влаги в подкровельном пространстве может привести как минимум к появлению грибка в помещениях, а как максимум — к замыканию в электропроводке и обрушению кровли. Причина протечек — брак при укладке крыши.

Брак в строительстве кровли недопустим. Часто для исправления ошибок, допущенных в процессе монтажа, кровлю разбирают полностью и монтируют заново практически с нуля. Основные факторы успешного устройства кровли следующие.

  • Правильный выбор материалов и исполнителей работ. Важно использовать качественные материалы и все аксессуары, необходимые для монтажа кровли. Качество должно быть подтверждено гарантией производителя. Для монтажа следует привлекать специалистов с лицензией и сертификатами. С ними надо подписать договор, в котором будет указан срок гарантии на кровлю.
  • Правильная укладка кровельного пирога с соблюдением всех норм и рекомендаций по монтажу каждого элемента кровли. При монтаже надо обеспечить надёжную паро- и гидроизоляцию, а так- же вентилирование теплоизоляционного слоя путём устройства карнизных и коньковых вентиляционных продухов, флюгарок. При неправильной укладке пароизоляции в конструкции будет накапливаться конденсат, что спровоцирует влажность потолка в помещении. Распространённая ошибка — неправильное крепление кров- ли. Например, металлочерепицу следует крепить по нижней части волны, в том месте, где металл плотно прилегает к обрешётке. Это обеспечит непроницаемое соединение.
  • Проект без ошибок. Неправильно спроектированные карнизы, неправильные уклон крыши и парапеты могут усложнить отвод воды с кровли. А чрезмерное количество сложных архитектурных эле- ментов и несогласованность их расположения с вентиляцией кровли могут при- вести к образованию непроветриваемых участков.

Причины протекания

Основные причины протекания кров- ли — дефекты поверхности кровельного ковра, намокание теплоизоляционного слоя, выход из строя водосточной системы и нарушение герметичности в меcтах прилегания покрытия к вертикальным конструкциям и элементам. Эти повреждения могут отличаться по масштабу, поэтому одни из них требуют мелкого ремонта, а другие — вмешательства специалистов и более сложных работ вплоть до замены покрытия и кровельного пирога. Дефекты, вызывающие протечки, обусловлены множеством факторов:

использованием некачественного кровельного покрытия и крепежа;

естественным износом материала в результате атмосферного воздействия;

нарушениями при монтаже;

механическими повреждениями кровли и водостока в процессе очистки крыши от снега и наледи;

биологическим разрушением кровельного ковра и конструкций.

Хотя причину протечки можно установить теоретически, обнаружить её на практике бывает непросто. Особенно это характерно для скатных крыш, на которых вода может затекать в одном мес те, а «капель» — про- являться в другом. К тому же даже самые надёжные кровельные материалы не обладают идеальной герметичностью: порывы ветра могут задувать под покрытие и снег, и капли дождя. Так что, если проблема возникла, потребуется полный осмотр крыши и кровельного пирога с привлечением специалистов.

Такие неприятные сюрпризы могут ожидать владельца дома при осмотре крыши весной.

Гвоздезабивной пистолет экономит время и физические ресурсы при ремонте кровли.

Типология протечек крыш

Протечки кровли можно разделить на три типа:

Протечки, возникающие сразу после дождя или спустя некоторое время.

Причины их образования — механические повреждения кровельного ковра и нарушение герметичности в зонах его примыкания к вертикальным конструкциям, а также к инженерному оборудованию. Ещё одна причина — деформация основания кровли (раскрытие стыков, усадка швов, трещины), вызванная температурными и ветровыми нагрузками. Дело в том, что фундамент дома никогда не находится в покое, а подвижки плит перекрытия непрерывно испытывают крышу на прочность. Такого рода дефекты особенно характерны для плоских кровель, на которых подолгу застаивается вода.

Протечки, связанные с таянием снега на кровле.

Их причина — замерзание талой воды на свесах кровли, в ендовах, водосточных желобах и воронках, где температура обычно ниже нуля. Именно наледь, ограничивающая или блокирующая сток воды, ведёт к протечкам на стыках кровельного покрытия.

«Мерцающие» протечки. Такие сюрпризы появляются в период летней жары и не обязательно после дождя.

Причина этого явления — намокание утеплителя, которое создаёт критическое давление водяных паров на кровельное покрытие при высокой наружной температуре воздуха. Помимо этого «мерцающую» течь могут вызвать микротрещины в слоях кровельного ковра, недостаточная ширина защитных фартуков и зонтов, а также некачественная кирпичная кладка парапетов.

Осмотр кровли

Если протечка незначительна, крышу можно осмотреть самостоятельно. Сна- чала поднимаются на чердак и проверяют состояние стропил, пола, настила и гидроизоляции на предмет сырых мест, гнили или плесени. Влага, например, способна оставить на дереве тёмные следы или обесцветить покрытие. Ещё один объект проверки — электропроводка, проложенная на чердаке. Все повреждения, обнаруженные в ней, должны быть немедленно устранены.

Осмотрев крышу изнутри дома, пере- ходят к наружным исследованиям. Осмотр начинают с конька, проверяя целостность его элементов и гидроизоляции. Особое внимание обращают на состояние изоляции и крепления металлических фартуков в зонах примыкания кровельного ковра к вертикальным элементам. Опускаясь книзу кровли, осматривают ендовы, а также нижний слой кровельного покрытия и карнизную доску, целостность которых может пострадать от сильного ветра и дождя. Также проверяют, не забиты ли растительным мусором вентиляционные каналы, водосточные трубы, желоба и воронки, не появились ли на скатах мхи и лишайники, а на самом кровельном покрытии — вмятины, пробоины, трещины, сколы и пузыри.

Бывает, что внешний осмотр не выявил повреждений, а протечки продолжаются. В этом случае нужно дождаться, когда пойдёт дождь, подняться на чердак, найти место проникновения влаги и пометить его мелом. А в сухую погоду это мес то можно будет залатать.

Очистка осенью кровли и водостоков от опавшей листвы — гарантия отсутствия течей весной.

Очистка осенью кровли и водостоков от опавшей листвы — гарантия отсутствия течей весной.

Ремонт керамической черепицы

Причины протечек натуральной черепицы — трещины на поверхнсоти плиток, расположенных на свесе кровли, в местах стыковки с трубами, антеннами. Такие дефекты появляются в результате неодинакового расширения и сжатия частей крыши при изменении погодных условий, а также из-за того, что цемент в стыках между пластинами со временем крошится. В первом случае надо усилить конструкцию крыши, подбив стропила досками, соединяющими несколько стропильных ног. А во втором — удалить старую замазку из стыков и заменить её свежим раствором, состоящим из двух частей песка и одной части извести с добавлением льняного волокна (пакли). Этим же раствором промазывают микротрещины на плитках.

Ремонт керамической черепицы не слишком сложен, его можно выполнить самостоятельно, и вот в какой последовательности:

1.На ремонтируемом участке с помощью мастерка поддевают и удаляют плитки, предварительно забив под вышележащие пластины деревянные клинья.

2.Удаляют гвозди, которые закрепляют рейки на стропилах.

3.Вставляют кусок твёрдого картона под рейки и ножовкой вырезают их части над повреждённым участком.

4.Острым ножом вырезают повреждённый участок гидроизоляции и накладывают на это место немного большую по размерам заплату, смазав её края кровельным клеем или мастикой.

5.Измеряют расстояние между концами реек и вырезают недостающие куски с тем же сечением. На рейки наносят спой антисептика. Старые рейки и их новые фрагменты прибивают к стропилам, используя антикоррозийные гвозди.

6.Устанавливают сверху пластины черепицы. Если старые имели повреждения, их заменяют новыми.

7.После ремонта для защиты черепицы от влаги и плесени лучше покрыть её специальным бесцветным составом на основе синтетических смол, который при соприкосновении с водой кристаллизуется и образует влагозащитный экран.

Ремонт металлочерепицы

Протечки в металлической кровле — результат ошибок при монтаже покрытия и кровельного пирога, разбалтывания крепежа и механических повреждений при очистке кровли от наледи. Все обнаруженные при осмотре царапины следует покрыть специальной краской — это предупредит коррозию. Зазоры между металлочерепицей и разжелобочным эле- ментом, под коньком, а также все места, где есть неплотности, герметизируют с помощью силиконового кровельного герметика или специальных клейких лент. На сквозную прореху с помощью паяльника накладывают заплату из стали, а если таких прорех много, придётся менять весь лист.

Когда ремонтировать кровлю?
Современные технологии позволяют ремонтировать кровлю круглый год, но лучше делать это в сухое и тёплое время года, когда на прочность материалов не влияют холод и непредвиденные осадки. Оптимальное время для ремонтных и других наружных работ — ранняя весна и осень, когда можно выбрать периоды с сухой, тёплой, но не жаркой погодой.

Выход из строя обычно характерен для некачественных саморезов, в которых резиновая шайба может разрушиться уже через год-два после монтажа кровли. В этом случае лучше не мучиться с их подтяжкой, а установить новый крепёж. Серьёзный ремонт необходим в случае неправильного устройства кровельного пирога. Частая причина протечек в скатных утеплённых кровлях — использование в качестве гидро- и пароизоляции недорогих перфорированных полиэтиленовых плёнок, которые плохо выводят влагу из утеплителя. Лучше всего заме- нить их супердиффузионной мембраной, которую укладывают непосредственно на утеплитель. Её паропроницаемость — около 1000 г/м² в сутки, а потому она не мешает удалению паров воды из тол- щи теплоизоляционного слоя. Однако эта мера при всей своей эффективности требует полного снятия кровельного покрытия со всеми вытекающими отсюда расходами и неудобствами.

Ремонт шиферной крыши

Как правило, ремонт шиферной крыши сводится к заделке небольших трещин и сколов. Для этого используют цементный раствор, содержащий 1 часть цемента и 2 части мелкого песка. Ещё одно средство герметизации кровли — клейкие ремонтные ленты на основе бутил-каучука. Повреждённый участок протирают хлопчатобумажной тканью, смоченной в уайт-спирите или бензине. Сняв с ленты защитную бумагу, наклеивают её кусок на трещину, перекрывая её на 3–5 см. Такие ленты обычно покрыты сверху нетканым материалом, поэтому их можно окрашивать в нужный цвет. Чтобы стальные гвозди, скрепляющие шиферные листы, не ржавели, их покрывают олифой или масляной краской.

Ремонт мягкой крыши

Битумная черепица хороша тем, что позволяет без труда заменить повреждённую плитку. Однако такие работы рекомендуется проводить при температуре не ниже +5°С, поскольку на холоде битумный материал становится хрупким и может треснуть. Если плитка цела, но на поверхности появились небольшие трещины, её приподнимают и смазывают с внутренней стороны не слишком толстым слоем кровельного клея, затем, плотно прижав плитку к основанию, покрывают клеем лицевую сторону. В случае более серьёзных повреждений плитку заменяют.

Совет профессионала
Избегайте повреждений водостока

Общие причины протечек для клеевых и бесклеевых систем водостоков — несоблюдение инструкции по их монтажу, механические повреждения, неправильное устройство кровли. Самая распространённая ошибка при монтаже бесклеевых водостоков — неправильное защёлкивание желобов с соединительными элементами, которое приводит к повреждению резиновых уплотнителей. Ещё одна ошибка — смазывание при монтаже уплотнительных резинок силиконом или другими веществами, которые разрушают резину. Единственный способ исправить ситуацию — вырезать повреждённый сегмент системы и заменить его новым. Также при монтаже важно соблюдать правильный уклон желобов — по направлению к водосборной воронке: вода не должна переливаться через край. Чтобы избежать механических повреждений, не допускайте засорения желобов и труб. В зимнее время забитые водостоки с наледью могут деформироваться. Желательно установить на крыше снегозадержатели, чтобы сходящий снег или лёд не повредил систему. А увеличить срок службы водостоков поможет система их обогрева.

Статья из журнала «Советы профессионалов»

Последние статьи

Оставить комментарий

Заполните обязательные поля(*), либо авторизуйтесь через соц. сети: