Трещина в стене — в чём причина?

315

Трещины в стенах могут появиться не только от морозного пучения грунта при неправильно сделанном фундаменте, они могут возникать и при его осадке независимо от времени года. Условий образования трещин много — попробуем их систематизировать.

Повреждение стен зачастую связано с ошибочной технологией их возведения, например, из-за неправильной перевязки кирпичной облицовки с несущими стенами из бруса, бревна и др. Но трещины в стенах могут образоваться при нарушении последовательности технологических операций, например, инженерные коммуникации прокладывают под фундаментом после возведения коробки дома. При откопке траншей основание под фундаментами в этом случае нарушается. Фундаменты на некоторой длине могут оказаться зависшими, на что они не были рассчитаны. Их прогиб может превысить допустимую величину. Всё же большинство трещин связано с неравномерными деформациями фундаментов, превышающими допустимые значения.

Деформации осадок

Под действием веса дома происходит сжатие грунтов основания, сопровождающееся осадками фундаментов. Если осадки по всему дому происходят равномерно или неравномерно, но в допустимых пределах, трещины не возникают. Так, допустимые относительные деформации (∆h/L) для кирпичных и блочных стен составляют 0,0005, где ∆h — разница деформаций или стрела прогиба; L —длина стены.

Неравномерные осадки больше допустимых возникают, если давление от веса дома под фундаментами превышает расчётное сопротивление грунтов в основании. Это случается, когда фундаменты проектируют «на глазок», в том числе:

— инженерно- геологические изыскания не проводили и поэтому расчётные характеристики грунтов были неизвестны. Взятое расчётное сопротивление грунтов оказалось завышенным;

—  при инженерно-геологических изысканиях летом при наиболее низком уровне грунтовых вод (УГВ) недооценили изменчивость гидрологической ситуации на площадке. Из-за сильных дождей летом или осенью, а также в результате техногенной деятельности человека УГВ может заметно повыситься. При этом расчётное сопротивление грунтов основания понижается;

—  ошибочно выбрана конструкция фундаментов, например, столбчатая — вместо ленточной, сборная — вместо монолитной;

—  размеры опорной части фундаментов, глубина их заложения, ширина и глубина выработок (траншей и котлованов) вообще не рассчитывались, а приняты аналогичными на других площадках;

—  после изготовления фундаментов и возведения коробки дома не устроены планировка, отмостка и ливнестоковые лотки вокруг дома и на прилегающей территории. С годами участок заболачивается, а расчётное сопротивление водонасыщенных грунтов основания понижается;

—  не вовремя устроен глубинный дренаж в домах с цокольным этажом или техническим подпольем. При устройстве глубинного дренажа после возведения коробки дома при понижении УГВ происходит уплотнение грунтов основания. При разных нагрузках от дома осадки происходят неравномерно;

— песчаная подушка под фундаментами выполнена без уплотнения или при некачественном уплотнении;

— после возведения дома изменяется глубина заложения запроектированных фундаментов, например, при устройстве в последующем погреба в бесподвальном доме.

Деформации пучения

При строительстве на площадках, сложенных мелкими или пылеватыми песками, супесями, суглинками или глинами, проявляются пучинистые свойства грунтов. Зимой, если касательные или нормальные силы пучения превышают нагрузки от дома, происходят деформации пучения. В разных частях дома нагрузки различны и деформации происходят неравномерно. При превышении допустимых пределов в стенах дома образуются трещины. Это происходит в случаях, если:

— при проектировании фундамента и основания не учтены пучинистые свойства грунтов площадки. Фундамент бесподвального дома или стены цокольного этажа не рассчитывали на устойчивость против касательных сил морозного пучения;

— применён фундамент с недостаточной пространственной жёсткостью, например, столбчатый фундамент с низким ростверком или ленточный из сборных блоков;

— при возведённой коробке дома в осенне-предзимний период не выполнены работы по отведению осадков от траншей и котлованов. При водонасыщении слабо- и среднепучинистые грунты становятся сильно- или чрезмернопучинистыми;

— при возведённой коробке дома допущено промерзание пучинистого основания под плитным фундаментом. При этом монолитные цоколи в бесподвальном варианте или стены цокольного этажа связаны армированием с фундаментной плитой в единую конструкцию или выполнены из сборных блоков.

При промерзании пучинистого основания в плитном фундаменте часто образуются трещины, которые переходят на цоколи и далее на стены.

Меры по предотвращению трещин

Как же избежать образования трещин и как устранить их развитие, если они появились? В общем виде способы устранения причин образования трещин уже содержатся в анализе самих причин. Кроме того, при проектировании фундамента необходимо выполнение ряда конструктивных требований:

— в пучинистых грунтах столбчатые фундаменты должны быть связаны с нижней обвязкой, ростверком или рандбалкой;

— в домах с техподпольем или цокольным этажом в пучинистых грунтах заглублённые стены надёжнее выполнять монолитными;

— стены техподполья или цокольного этажа в монолитном варианте не стоит связывать армированием с плитным фундаментом;

— не допускать промораживания основания под плитными фундаментами в пучинистых грунтах при возведённой коробке дома;

— в пучинистых грунтах буровые опоры следует изготавливать с уширением ниже возможной глубины промерзания, например, по Московской области — на глубине не  менее 2 м.

Для пояснения изложенного приведём примеры из практики строительства. Способы стабилизации возникших трещин также удобнее показать на примерах.

 

Изготовление фундаментов без расчётного обоснования

В одном из строительных журналов цитировалось письмо застройщиков из Малаховки (Московская область): «Прошлой весной мы с мужем решились строить дом. Нашли недорогих строителей, составили смету. Сумма получилась «кругленькая». Чтобы сэкономить, решили по совету строителей заложить «облегчённый» фундамент… Дали фундаменту «отстояться», сделали цоколь, начали возводить стены. А весной фундамент «всплыл», цоколь растрескался и разорвал кирпичные стены… Что теперь делать с этими «развалинами» — непонятно».

Чему же тут удивляться? Из письма следует, что инженерно-геологические изыскания не проводились, расчёт фундаментов, в том числе на устойчивость, не выполнялся.

Глубинный дренаж

В цокольном этаже двухэтажного кирпичного дома нижняя часть оштукатуренных стен регулярно намокала, а со временем начала отслаиваться штукатурка. Решили устроить вокруг дома глубинный дренаж. Через некоторое время после его изготовления стены стали сухими, но в них появились трещины.

Причина — при понижении УГВ произошло уплотнение грунта. Так как нагрузки на основание в разных частях дома различны, произошли неравномерные осадки. Пространственной жёсткости фундаментов из сборных блоков было недостаточно для нивелирования неравномерных осадок. Так как трещины увеличивались, пришлось прекратить действие дренажа.

Намокание стен ликвидировали при помощи гидроизоляции марки «Гидротэкс В».

Мелиоративные мероприятия вокруг дома

Построенный дом несколько лет эксплуатировался без устройства вокруг него отмостки, планировки, ливнестоковых лотков и без отведения поверхностных вод за пределы участка. Заглублённый цоколь построенного забора препятствовал свободному стоку ливневых и паводковых вод в сторону естественного уклона. Постепенно произошло заболачивание участка. Расчётное сопротивление водонасыщенных грунтов уменьшилось. Произошли неравномерные осадки. В блочных стенах и кирпичной облицовке появились трещины.

После выполнения необходимых мелиоративных мероприятий и устройства колодца для откачки воды за пределы участка УГВ понизился, трещины стабилизировались.

 

Уменьшение глубины заложения изготовленных фундаментов

После подведения двухэтажного бесподвального кирпичного дома под крышу застройщик решил, что ему нужно техподполье, и начал его откапывать.

Фундаменты по проекту были заложены на глубину 1,8 м. В соответствии с ней определена и ширина опорной части ленточных фундаментов. Грунт вынули до верхнего обреза опорной части фундаментов. Уменьшение глубины заложения фундаментов привело к уменьшению расчётного сопротивления грунта. Произошли неравномерные осадки и по стенам пошли трещины. На них поставили алебастровые маяки, которые показали, что трещины расширяются, значит, осадки продолжаются. Для приостановления развития трещин пришлось произвести обратную засыпку грунта.

Пучинистый грунт строительной площадки

Одноэтажный бесподвальный дом со стенами из пеноблоков, облицованных кирпичом, по предложению строителей был возведён на буровых опорах с ростверком. Инженерно-геологические изыскания и расчёт фундаментов не производили. Грунты площадки оказались сильнопучинистыми — в первую же зиму в стенах дома образовались трещины. Они продолжали раскрываться, и в следующую зиму появились новые.

В этом случае стабилизацию трещин можно было обеспечить, исключив промерзание грунта. Для этого предложено уложить под отмостку по периметру дома утеплитель марки «Пеноплэкс», а внутри дома к следующей зиме обеспечить отопление.

Соединение армированием монолитных стен

В двухэтажном кирпичном доме с цокольным этажом, возведённом на плитном фундаменте, зимой в процессе строительства в стенах образовались трещины. Обследование показало, что обратная засыпка пазух котлована произведена местным пучинистым грунтом, планировка и отмостка вокруг дома ещё не были выполнены, все ниши окон и дверей открыты. Произошло промерзание пучинистого основания под фундаментной плитой, и в ней образовались трещины. Последние перешли на монолитные железобетонные стены толщиной 0,5 м, связанные армированием с плитным фундаментом, и далее — на кирпичные стены.

Для стабилизации трещин все проёмы закрыли и внутри цокольного этажа с помощью тепловой пушки организовали прогрев помещений. Обратную засыпку из пучинистого грунта частично заменили крупным песком. По периметру дома в уровне цоколя изготовили железобетонный бандаж, устроили планировку и отмостку.

Заключение

Чтобы исключить образование трещин в кирпичных и блочных стенах малоэтажных домов, необходимо выполнение трёх условий: проведение инженерно— геологических изысканий, квалифицированная разработка проекта фундаментов, качественное выполнение работ.

Рационален следующий порядок предпостроечных работ. Осенью проводят инженерно-геологические изыскания, зимой и весной выбирают проект дома и разрабатывают проект фундамента. К началу строительного сезона решают организационные вопросы, в том числе составление сметы, выбор строительной фирмы и другие.

Л. Гинзбург, кандидат технических наук

 

Статья из журнала “Дом” №9/2017

Последние статьи

Оставить комментарий

Заполните обязательные поля(*), либо авторизуйтесь через соц. сети: