Раскройте потенциал хрущёвки!

273

СПРАВКА

Хрущёвки — это дома, проекты которых были созданы после знаменитого постановления «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», принятого по инициативе Н. С. Хрущёва. В Москве они строились вплоть до 1972 года, а в области и по стране — до середины 1980-х годов.

Главные минусы квартир в этих домах: высота потолка всего 2,50–2,60 м, крохотные прихожие и кухни, смежные комнаты и совмещённые санузлы. Не все знают, что планировка этих квартир создавались ведущими архитекторами своего времени, перед которыми была поставлена очень сложная задача: разместить советские семьи с максимальным комфортом на минимальной площади. Для решения этой задачи проводились сложнейшие замеры. Например, ширина коридоров спроектирована с учётом размаха рук человека, облачающегося в пальто, а в планировке всегда была «тёмная комната» — кладовка. Именно такой тип квартир как нельзя лучше подходит для перепланировки. Их главный плюс — отсутствие несущих стен, перегородки сделаны из материалов, легко поддающихся демонтажу. На небольшую площадь (43–46 м2) приходится три, а то и четыре (если квартира угловая) полноценных окна. В современных условиях 43 м2 — это стандарт площади 1-комнатной квартиры, в которой лишь два окна. И ещё один огромный плюс — все нежилые помещения квартиры (кухня, санузел, коридор) скомпонованы в один блок.

Типовая планировка.

Как бы мы ни ругали малогабаритные квартиры в панельных и кирпичных домах, построенных с 1950-х до 1980-х по всей территории СССР, большая часть населения страны живёт именно в них. Теперь ничто не мешает нам сделать эти квартиры максимально удобными. Предлагаем вам рассмотреть три варианта перепланировки 2-комнатной квартиры с проходной гостиной.

Вариант 1

Этот вариант предназначен для семьи с ребёнком, которой жизненно необходимо общее пространство (гостиная). За счёт прихожей увеличена площадь санузла, в кухню ведёт дверь из гостиной, которая также является и столовой. У родителей и ребёнка хоть и небольшие, но отдельные спальни. Из-за отсутствия окна в спальне родителей необходима приточно-вытяжная вентиляция. В угловой квартире там было бы полноценное окно. Благодаря S-образной перегородке между двумя спальнями выделено место для хранения вещей в обоих помещениях.

Достоинства:

— отдельные спальни для родителей и ребёнка;

— увеличенный санузел;

— наличие гостиной-столовой;

— не изменилось соотношение количества жилой/нежилой площади, что упрощает согласование проекта перепланировки.

Недостатки:

— отсутствие света и естественной вентиляции в родительской спальне;

— нет выделенного рабочего места.

Вариант 2

Этот вариант предназначен для семьи с одним или двумя детьми. За счёт площади гостиной возле окна выделена отдельная спальня для родителей. Площадь кухни и санузла не менялась, благодаря переносу двери в детской удалось выделить отдельное помещение под кладовую.

Достоинства:

— отдельные спальни;

— выделена зона гостиной;

— не менялась планировка санузла;

— есть практичная кладовая;

— на кухне есть кухонный гарнитур.

Недостатки:

— в гостиной нет естественного освещения и вентиляции;

— для прохода в детскую выделено мало пространства;

— нет рабочего места.

Перегородка между родительской спальней и кухней построена с учётом ниши под холодильник, что делает кухню намного удобнее.

Вариант 3

Эта квартира предназначена для супружеской четы без детей или одинокого человека. За исключением санузла, все помещения квартиры — единое пространство, состоящее из нескольких зон: кухни-гостиной, рабочего кабинета и спальни с гардеробной. Помещения будто перетекают друг в друга, а отсутствие перегородок возле окон позволяет свету проникать в каждый уголок квартиры.

Достоинства:

— есть все необходимые для жизни зоны, включая рабочее место;

— много мест для хранения вещей;

— за счёт замены ванны на душевую кабину в кухне сделаны ниши для холодильника и посудомоечной машины;

— в гостиной есть гостевое спальное место.

Недостатки:

— если в квартире газовая плита, то объединять кухню и жилые помещения нельзя! По СНиПам помещение с газовой плитой должно закрываться дверью;

— запахи из кухни будут проникать во все уголки квартиры, на кухне необходима мощная вытяжка;

— нет изолированной зоны отдыха, где один из супругов мог бы отдыхать, когда второй хочет поработать.

Это отнюдь не все варианты перепланировки. Но и предложенные здесь идеи показывают, насколько интересной, удобной и практичной может стать квартира, оставшаяся в наследство от бабушки!

Статья из журнала «Сам»

Последние статьи

Оставить комментарий

Заполните обязательные поля(*), либо авторизуйтесь через соц. сети: