Ремонт квартиры «под ключ»: без договора не обойтись!

137

Что должно быть обязательно оговорено в договоре о ремонте квартиры под ключ и чем «цивилизованный рынок» лучше «удара по рукам»? На эти и другие вопросы отвечает Ольга Кочина.

Не важно, новостройка у нас или вторичное жильё, ― затевая ремонт, мы все мечтаем об уютном красивом доме. И очень надеемся, что процесс благоустройства жилища принесёт нам только удовольствие. Ведь так здорово выбирать обои, напольные покрытия, новую сантехнику и шторы. Но зачастую желаемое не совпадает с действительным и ремонт оборачивается настоящим бедствием. Как этого избежать? Внимательнее подойти к вопросу выбора исполнителя!

Сегодня уже мало кто делает ремонт собственными руками. Как правило, мы нанимаем частную бригаду или обращаемся в специализированную компанию. На первый взгляд может показаться, что услуги частных мастеров дешевле. Это и становится решающим аргументом в их пользу. Однако на практике итоговая стоимость ремонта вполне сопоставима с первоначальной сметой компании. Почему так происходит?

Частные мастера не имеют фиксированного прайс-листа на свои услуги. Формирование стоимости производится спонтанно и базируется на индивидуальных особенностях клиента. Бригадир оценит вашу платежеспособность, то, насколько срочно вам нужен ремонт, ваш уровень доверчивости. Поэтому один и тот же объём работ для двух разных клиентов будет стоить по-разному, и вы об этом никогда не узнаете.

Компания, давно существующая на рынке, оказывает услуги в рамках официального прайс-листа. Зачастую расценки можно увидеть на корпоративном сайте и произвести самостоятельный расчёт стоимости ремонта, воспользовавшись онлайн-калькулятором. В связи с этим искусственно завысить цену будет практически невозможно.

Помимо фиксированных расценок на услуги можно выделить еще ряд преимуществ сотрудничества с компанией по ремонту квартир:

  • наличие договора с прописанной гарантией

Если это не компания-однодневка, а фирма с репутацией, она готова брать на себя гарантийные обязательства и честно выполнять их в течение всего срока действия.

  • отсутствие предоплаты

Большинство компаний по ремонту квартир сейчас практикует отсутствие предоплаты. Если ремонт крупный и растянут во времени, то в некоторых случаях работы разделяются на этапы, и каждый этап вы оплачиваете отдельно, но всё равно по факту его выполнения.

  • возможность замены мастера

Если по какой-то причине вы не сработались с мастером, вам что-то не нравится или мастер заболел, компания всегда подберёт оперативную замену. В случае сотрудничества с частными мастерами произвести замену, скорее всего, не получится. Либо вам просто придётся искать новую бригаду.

  • регулярные акции и спецпредложения

Выбирая в качестве подрядчика фирму по ремонту квартир, внимательно изучите её сайт. Как правило, у всех компаний сегодня имеется раздел «Акции», где можно найти информацию о текущих спецпредложениях. Ваша выгода в некоторых случаях может составить до 15% от стоимости ремонта.

Как только вы определитесь с исполнителем, позаботьтесь о заключении договора на выполнение ремонтных работ. И не важно, о каком объёме идёт речь. Даже на установку розетки или унитаза договор совсем не помешает, не говоря уже о ремонте квартиры «под ключ».

Знакомясь с проектом договора, обратите внимание на наличие таких обязательных пунктов, как:

  • наименование исполнителя;

  • перечень работ со стоимостью;

  • сроки выполнения работ;

  • санкции за срыв сроков;

  • адрес выполнения работ;

  • реквизиты организации или индивидуального предпринимателя.

Стоит отметить, что даже с частными мастерами имеет смысл заключать официальный договор. На сегодняшний день большинство из них работает как индивидуальные предприниматели. Просто нередко это замалчивается.

Если у вас есть возможность подписать договор не на объекте, а в офисе компании ― ещё лучше! Таким образом вы сможете убедиться в том, что указанное в реквизитах юридическое лицо действительно существует.

Некоторые заказчики, нанимая компанию, готовы доверить ей не только ремонт, но и закупку материалов. Если это ваш случай, тогда в договоре также должен быть обозначен подробный перечень материалов с их стоимостью и количеством. Не поленитесь сравнить цены со среднерыночными и обязательно запрашивайте документы, подтверждающие факт оплаты. Это может быть товарно-кассовый чек или платёжное поручение, если материалы оплачивались по безналичному расчёту.

И помните: обезопасить себя от мошенничества можете только вы и никто другой. Поэтому всегда держите под контролем все процессы. Вот несколько важных правил, которые совсем несложно соблюдать:

  1. Не покидайте объект надолго во время проведения ремонтных работ.

  2. Хотите сэкономить? Покупайте материалы самостоятельно или вместе с мастерами.

  3. Если итоговая стоимость работ растёт как на дрожжах, не стесняйтесь вникать в детали и разбираться в причинах такого удорожания.

  4. Никогда не давайте предоплату, если на то нет веских причин. Оплачивайте только тот объём работ, который уже выполнен.

  5. Если вы недовольны качеством работ, смело заявляйте об этом, подписывайте акт разногласий и требуйте исправления всех недочётов.

  6. И самое главное ― не будьте слишком доверчивыми!

Материал подготовила Ольга Кочина,

генеральный директор компании

по ремонту квартир «Дело мастера боится».

Последние статьи

Оставить комментарий

Заполните обязательные поля(*), либо авторизуйтесь через соц. сети: