Ремонт квартиры: с чего начать?

197

Прежде чем приступить к ремонту необходимо изначально подготовить проект и понять какие чистовые материалы вы будете использовать. При ремонте ремонт требует самой тщательной подготовки. Это касается не только выбора строительных и чистовых материалов, инструментов, определения бюджета, но и разработки четкого плана действий. Обязательно составьте ведомость отделки помещения, чтобы у вас был чёткий план действий.  Соблюдая определенную последовательность ремонта квартиры, вы убережете себя от ненужных трат денег, времени и нервов. И еще обязательно заранее подберите все чистовые  материалы  и закажите их, чтобы в процессе ремонта не тратить на это время и не приостанавливать ремонтно-строительные работы.

Делайте ремонт в квартире, начиная с самой отдаленной комнаты, чтобы затем не испортить напольное покрытие и обои в отремонтированных помещениях.

Демонтажные работы

Демонтажные работы. Безусловно начать ремонт в квартире необходимо с самых грязных работ. Если вы производите отделку квартиры купленной на рынке вторичного жилья, вам необходимо будет произвести демонтаж стен (в случае перепланировки), удаление старых напольных покрытий , настенных и потолочных материалов и т.д. Так же очень редко владельцам квартир купленных в новых домах, удается избежать затрат связанных с демонтажными работами. Очень часто подрядчик, который осуществил строительство такого дома, производит грубую внутреннюю черновую отделку, например стен, использую универсальную смесь. В таких случаях необходимо простучать все поверхности и при обнаружении пустот вскрыть их и удалить некачественную штукатурку. В противном случае новый слой штукатурки со временем просто отвалится. Еще одна из самых грязных работ – замена входной двери , окон и подоконников, если это запланировано, и устройство оконных откосов. Необходимо сделать это сразу, т.к. на последующих этапах грязь и пыль будут недопустимы. После установки окон и подоконников необходимо их сразу упаковать оконные конструкции полиэтиленовой пленкой, на подоконники настелить «оргалит» во избежание царапин. В процессе выполнения демонтажных работ образуется много грязи, поэтому лучше сразу снять все старые покрытия и заказать контейнер для вывоза мусора.

Завоз необходимых инструментов и материалов

Обязательно освободите пространство. Вывезите мусор, и закажите необходимые материалы и инструменты  для монтажа стен.

Монтаж стен – возведение межкомнатных перегородок

После того, как вы согласовали  проект, необходимо возвести стены, согласна проекту с учетом всех размеров и проемов. Материал для возведения стен, можно использовать (кирпич, пазогребневые блоки или пеноблоки ), укладка производиться с шахматном порядке, для того, чтобы была прочность  стен.  Так же все стены вывести по уровню.

Электромонтажные работы

После того как стены  будут  стены возведены  наступает следующий этап ремонта – работа с электропроводкой. Необходимо придерживаться такой последовательности потому, что для прокладки кабеля нужно штробить стены (и пускать по полу и потолку ).   Специалисты рекомендуют использовать для прокладки проводов специальные трубы, которые могут быть выполнены из металла или пластика. Они защитят кабель от повреждений, если впоследствии потребуется сверлить стены. Преимущество использования таких труб заключается также в том, что при необходимости их можно вытащить без штробления стен. Не стоит одновременно выполнять прокладывание кабеля и оштукатуривание стен – не исключено, что вы забудете проложить один из кабелей. Перед тем, как приступить к электромонтажным работам, следует в первую очередь определиться с местами размещения розеток и выключателей, в каждой комнате их число будет разным. Здесь важно учитывать, какое количество бытовой техники вы будете использовать. Например, в прихожей обычно достаточно двух-трех  розеток , а в кухне необходимо предусмотреть минимум пять семь  розеток  (для холодильника, электроплиты, телевизора, вытяжки, посудомоечной машины, чайника и т.д ). Что касается выключателей, то их, как правило, не бывает больше одного на комнату.

Чтобы во время ремонта не повредить мебель, ее лучше разобрать и укрыть пленкой, либо вывезти, например, на дачу. Одежду, посуду и другие предметы лучше всего упаковать в коробки или также вывезти.

Сантехнические работы

Одновременно с прокладкой кабеля или после этого можно выполнять сантехнические работы. Этот этап также отличается образованием большого количества строительного мусора. Здесь в первую очередь нужно предусмотреть, где будет размещаться сантехническое оборудование – унитаз, раковина, ванна и т. д . Прежде чем монтировать оборудование и аксессуары, необходимо выровнять стены и пол, уложить кафель. Затем можно приступать к разводке труб, сварке, штроблению стен и прочим необходимым работам. Только после этого в ванной и кухне выполняются электромонтажные работы.  Если во время ремонта ванной требуется выполнить сварочные работы (включая радиаторы- систему отопления), сначала нужно осуществить их, а уже потом приступать к укладке кафельной плитки. Если нарушить эту последовательность, можно очень легко прожечь кафель, тем самым испортив его.

Существует два вида внутренней разводки труб водоснабжения:

-Тройниковая. В этом случае от коллектора идет один трубопровод, от которого с помощью тройников, присоединяется трубопровод на каждый прибор. Плюс этого метода заключается в экономии средств на покупку труб.

– Коллекторная. Данный вид разводки является безусловно лучшим вариантом без потери давления, так как на каждый прибор от коллектора проводится отдельный трубопровод.

Стяжка. Устройства стяжки пола

К огромному сожалению, в современных многоэтажных домах бетонный пол никогда не бывает ровным. Связано это с тем, что по традиционным технологиям строительных фирм, плиты изготавливаются гладкими лишь с одной стороны, которая в результате становится потолком нижнего помещения. Другая же сторона всегда неровная, причём перепады уровня поверхности порой могут достигать десяти сантиметров. Сделать такую поверхность идеально ровной, и в то же время максимально надежной и долговечной поможет стяжка из пескобетона.

Однако помните о том, что в процессе устройства стяжки пола, по краям нужно оставлять место для электропроводки.

К устройство стяжки следует приступать сразу после всех электромонтажных и сантехнических работ, а всё потому, что полное высыхание стяжки, в зависимости от толщины слоя, может затянуться более чем на 1 месяц.

Черновая отделка стен и потолков

Черновая отделка стен и потолков. Штукатурные и малярные работы ведутся вслед за прокладкой электропроводки. Все поверхности выравниваются до идеально-ровного состояния, с помощью штукатурки и маяков.

Выравнивание стен и потолка имеет большое значение при ремонте квартир, особенно когда речь идет о евроремонте. Иногда заказчики ради снижения расходов отказываются от её проведения, не отдавая себе отчёт в том, что внешний вид квартиры после ремонта во многом определяется не столько качеством и стоимостью отделочных материалов, а геометрией стен.

При ремонте квартир по категории евроремонт все поверхности, а особенно стены и потолок выравниваются до идеально ровного состояния. На практике это выглядит так: после штукатурки и шпатлевки в любом месте прикладывается двухметровое правило, и просвет между ним и стеной не должен быть более 2 мм. На самом деле стены современных домов далеки от идеала, а если бы их плоскость совпадала с горизонтальной и вертикальной, то их отделка ограничилась бы шпатлевкой и оклейкой обоями, или покраской. Правда же состоит в том, что перепад стен в современных домах может составлять от 1 до 7 см. После того, как стены и потолок высохли, на них наносят шпаклевку, которую после высыхания шлифуют. Далее если поверхность планируется покрасить, на неё наносят финишную шпатлевку и производят шлифовку. А для того, чтобы сделать декоративное покрытие на стены: краску или обои, необходимо ещё нанести грунтовку для адгезии материала со стеной.

Устройство пола

Уже после всего этого можно приступать к работе с полом – теперь на него не попадет штукатурка или краска. В первую очередь необходимо выполнить стяжку пола – это подготовительный этап, в процессе которого на основание наносится выравнивающий раствор, а затем самовыравнивающийся наливной пол, а затем укладывается подложка под чистовые полы (паркет, инженерная доска, массив или ламинат). После подложки  можно производить монтаж напольного материала. Всё это нужно укрыть оргалитом или картоном.

Чистовая отделка стен

Наступает заключительный этап ремонта квартиры – финишная отделка, предполагающая поклейку обоев или окрашивание стен. Если на поверхности стен имеются следы побелки, их нужно удалить, в противном случае обои могут отклеиться. Если вместо обоев вы хотите покрыть стену краской, необходимо учесть следующие моменты. На поверхности стены не должно быть пыли и грязи, высолов, пятен и прочих дефектов. При наличии таковых, следует их устранить.

В случае, если обработанная штукатуркой стена имеет шероховатую поверхность, её необходимо ошкурить, чтобы после финишной отделки на стене не осталось никаких дефектов.

Следом за черновой отделкой устанавливаются дверные коробки и двери. Установка должна производится с учетом толщины будущего напольного покрытия. Саму дверь после монтажа необходимо закрыть полиэтиленовой пленкой, чтобы уберечь от повреждений. Параллельно могут быть окрашены потолки, поклеены обои и уложена плитка на пол. Завершение устройства пола зависит от покрытия, которые вы планируете использовать. Если вы хотите уложить штучный паркет, то в первую очередь укладывается влагостойкая фанера которую притягивают саморезами, на фанеру укладывается паркет, после чего он циклюется и обрабатывается лаком.

Установка дверей, сантехники, плинтусов и гардеробных

После того, когда полки, стены и полы готовы, можно монтировать двери и сантехническое оборудование. Поскольку ремонт на данном этапе еще не окончен, дверные полотна лучше снять и укрыть пленкой, чтобы защитить их от возможных загрязнений и повреждений.

После установки дверей, можно устанавливать гардеробные, и  плинтуса, которые  необходимо прибивать только после финишной отделки, чтобы скрыть неровные (если таковые есть) края обоев и отверстия между полом и стеной. Под плинтусами также можно спрятать кабель для телефона или интернета. Чтобы скрыть швы, старайтесь состыковывать плинтуса в местах, где будет стоять мебель. Если на более раннем этапе стена была выровнена плохо, между плинтусом и стеной могут образоваться щели. Попытаться выровнять поверхность в этом случае уже не получится, но проблему всё же можно решить. Для этого вам потребуется акриловый герметик, которым заполняется пустое пространство. После того, как герметик полностью высохнет, его можно окрасить в цвет плинтуса.

Последние штрихи

Когда ремонт квартиры окончен – на стенах красуются новые обои, над головой чистый, ровный, белоснежный потолок, обязательно не забудьте пригласить клининговую компанию, чтобы сделать генеральную уборку. Только после этого остается сделать завершающие штрихи, которые придадут вашему жилищу уютную атмосферу –это расставить мебель. Также на стены можно повесить картины, прибить полочки, расставить декоративные предметы и цветы, а шторы придадут особое домашнее тепло .

Кристина Афанасенко

Статья из журнала “Сам” №11/2017

Последние статьи

Оставить комментарий

Заполните обязательные поля(*), либо авторизуйтесь через соц. сети: