Внутренняя отделка квартиры по закону

Отделка квартиры — очень интересный, но, как правило, длительный процесс, который у некоторых домовладельцев затягивается на несколько лет. Между тем отремонтировать квартиру не только быстро, но и качественно можно, придерживаясь строительных норм.

Нормативная и законодательная база

Санитарные нормы и правила (СНиП) — нормативные акты технического, правового и экономического характера, принятые органами исполнительной власти и регламентирующие строительные изыскания, проектирование и строительство.

Важнейшие нормативы в части внутренней отделки жилых помещений были разработаны ещё в СССР, и на сегодняшний день действуют их актуализированные редакции.

Внутренняя черновая отделка

Поскольку отделочные работы в квартире чаще всего относятся к категории частных заказов, они регламентируются стандартом ГОСТ Р 52059-2003 «Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек». Существует также закон Российской Федерации № 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Распоряжение Правительства Российской Федерации № 1047-р от 21.06.2010 и Приказ Ростехрегулирования от 01.06.2010 № 2079.

Внутренняя отделка помещений, согласно действующим нормативам, подразделяется на черновую и чистовую. Между собой они различаются как применяемыми материалами, так и способами выполнения работ.

Существуют особые нормы, касающиеся уровней температуры и влажности в помещении. Согласно им все внутренние отделочные работы должны быть выполнены при температуре не ниже +10°С, а влажность не должна превышать 60%. Температура +10°С достаточна для работы с краской, мастикой, шпаклёвкой, полистиролом, а также для оклеивания поверхности. А при применении полимерного бетона, герметиков и иных синтетических материалов температура должна составлять +15°С.

Не полагайтесь на СНиП!

Внутренняя отделка жилых помещений регламентируется целым перечнем различных нормативных документов. Скорость внесения изменений в нормативную базу очень невысока, потому для некоторых работ соответствующих СНиПов всё еще нет. В таких ситуациях мастерам приходится либо руководствоваться документами, которые носят рекомендательный характер, либо пользоваться требованиями наиболее подходящего по смыслу СНиПа.

Порядок выполнения черновой отделки, регламентированный нормами, следующий: первоначально подготавливают атмосферную защиту помещений, в которых производят отделочные работы (необходима как можно более качественная изоляция от воздействия тепла, влаги и звука); следом проводят стяжку напольной поверхности, стыки и швы герметизируют, обрабатывают и изолируют поверхности дверных и оконных проёмов, подводят все коммуникации — электричество, отопление, водоснабжение и т. п.

Другие мероприятия по черновой отделке зависят от типа выбранного материала. Если вы хотите обшить стены гипсокартоном или гипсоволокном, нужно предварительно приобрести и установить каркас из металлического профиля. Каркас крепится к любой поверхности с помощью дюбелей, размер которых зависит от её состояния. Для деревянной стены достаточно небольшого крепежа, с каменными придётся приобрести дюбеля больших размеров.

Для всех остальных отделочных материалов, будь то декоративная штукатурка, краска, обои и т. д., придётся выравнивать стены. Как правило, это производится с помощью раствора бетона или штукатурки.

Согласно СНиП 3.04.01-87 штукатурка подразделяется на простую, улучшенную и высококачественную. Для каждой из этих разновидностей существуют конкретные величины отклонений, определённые нормативами.

Табл. 1. Допустимые величины отклонений уровня штукатурки (СНиП 3.04.01-87)

Наименование

Максимально допустимая величина отклонения

Отклонение простой штукатурки от вертикали на 1 м длины слоя

3 мм (на высоту этажа — 15 мм)

Отклонение простой штукатурки от горизонтали на 1 м длины слоя

3 мм (на высоту этажа — 15 мм)

Отклонение улучшенной штукатурки от вертикали на 1 м длины слоя

2 мм (на высоту этажа — 10 мм)

Отклонение улучшенной штукатурки от горизонтали на 1 м длины слоя

2 мм (на высоту этажа — 10 мм)

Расхождение по ширине от проектных показателей при улучшенной штукатурке в дверных и оконных откосах

3 мм

Отклонение высококачественной штукатурки от вертикали на 1 м длины слоя

1 мм (на высоту этажа — 5 мм)

Отклонение высококачественной штукатурки от горизонтали на 1 м длины слоя

1 мм (на высоту этажа — 5 мм)

Внутренняя чистовая отделка

Чистовая отделка — наиболее ответственный этап. Порядок действий и требования зависят от выбранного материала.

Перед поклейкой обоев поверхность должна быть очищена от пыли, выровнена и прогрунтована. Согласно п. 3.12 СНиП 3.04.01-87 влажность основания, подготовленного под покраску, не должна превышать 8%. Клей должен подбираться под тип обоев — иначе рано или поздно они отойдут от стен. Состав необходимо наносить сплошным слоем, не допуская пропусков или подтёков. После этого нужно немного подождать, пока клей не загустеет, а затем клеить обои. Обратите внимание, что дополнительный слой состава нужно наносить по периметру дверных и оконных проёмов, а также на углах.

СНиПы определяют и величину допустимого отступления кромок обоев — 0,5 мм. Если поклейка осуществляется с помощью бумаги, расстояние между полосами или листами не должно превышать 10–12 мм. Окончательная наклейка бумажных обоев производится только после их набухания и пропитки составом. Её способ зависит от их поверхностной плотности — до 100 г/м2 наклеиваются внахлёст, свыше того — впритык.

Пп. 3.40-3.41 СНиП 3.04.01-87 описывает использование других видов обоев. В частности, синтетическими обоями на тканевой либо бумажной основе по углам оклеиваются целыми полотнищами, при этом особо обращается внимание на необходимость оперативного удаления с их поверхности пятен клея. Обои на тканевой основе из винила или плёнок клеить необходимо так, чтобы каждое последующее полотнище перекрывало предыдущее на 3–4 мм. Ворсовые обои необходимо не просто приклеить, а пригладить в одном направлении.

СНиП 3.04.01-87, пп. 3.42-3.43 описывают основные правила поклейки обоев. В частности, при поклейке обоев не должно образовываться пузырей, пятен, отслоений. Особое внимание в акте обращено на предохранение от сквозняка и воздействия солнечных лучей, поддержание температурного и влажностного режимов. При сушке обоев температура в помещении не должна быть выше +23°С.

Выбор краски зависит от качества поверхности и уровня влажности в помещении. Обратите внимание, что согласно ряду нормативов наносить различные лакокрасочные изделия одной и той же кистью или валиком не рекомендуется. Как и в случае с обоями, влажность основания не должна превышать 8%. Кроме того, поверхность не должна иметь шероховатостей. Толщина наносимого покрытия должна быть не менее 25 мкм, при этом не допускается наличие подтёков, выступов, пятен, следов брызг. Следите за тем, чтобы сквозь слой не просвечивало подлежащее основание.

СНиП 3.04.01-87 описывает и требования к облицовке керамической плиткой. Согласно нормативам ширина швов не должна превышать 6 мм, сколы в швах — 0,5 мм, а уступы между рядами — 1 мм. Проверять отклонения можно длинной рейкой — на 2 м её длины просвет должен составлять не более 4 мм. Максимально допустимые значения отклонений можно увидеть в таблице.

Табл. 2. Допустимые величины отклонений уровня плиточной облицовки (СНиП 3.04.01-87)

Наименование

Максимально допустимая величина отклонения

Допустимое отклонение от вертикали на 1 м длины

1,5 мм (максимально на этаж — 4 мм)

Допустимый уровень неровностей плоскости облицовки плиткой на 2 м

2 мм

Допустимый уровень отклонения швов между плитками от вертикали и горизонтали на 1 м длины

1,5 мм

Допустимое отклонение ширины шва от проектной

0,5 мм

Допустимое отклонение по толщине покрытия от проектной

10%

Допустимое отклонение по горизонтали от размера помещения

20% (но не более 50 мм)

Напольное покрытие

Первым делом при обустройстве полов нужно устроить стяжку под выбранный заранее материал. Согласно действующим нормативам она не должна иметь каких-либо трещин, вмятин, выбоин, бугров. Проверить её качество можно методом простукивания — если слышен звук пустоты, участок необходимо переделать.

После этого приступают к укладке самого материала. Если таковым избран штучный паркет, следите, чтобы укладка производилась без наличия каких-либо уступов между смежными планками, а зазоры между ними не должны превышать 0,3 мм. Площадь приклейки каждого элемента в отдельности должна составлять не менее 4/5 от его общей площади.

Тщательно проверяйте как стяжку, так и свежеуложенный материал на предмет отклонений, допустимые величины которых перечислены в таблице.

Табл. 3. Допустимые отклонения при работе с полами (СНиП 3.04.01-87)

Наименование

Максимальная величина допустимого отклонения

Отклонение толщины от проектной

10%

Отклонение стяжки под ламинат, линолеум, паркет и иные покрытия на клеевой прослойке

2 мм

Отклонение стяжки под гидроизоляцию

4 мм

Отклонение стяжки под другие поверхности

6 мм

Отклонение стяжки от заданной горизонтали

0,2 %

Отклонение штучного паркета от заданного уклона

0,2%

Отклонение штучного паркета от плоскости не более чем на 2 м

2 мм

Статья из журнала “Советы профессионалов” №1/2018

Последние статьи

Оставить комментарий

Заполните обязательные поля(*), либо авторизуйтесь через соц. сети: